Gazdaságátadás lépésről lépésre – Ügyvédi tanácsok a sikeres generációváltáshoz

   

A mezőgazdasági üzemek generációváltása egyre aktuálisabb kérdés Magyarországon.

A gazdaságátadás jogi kereteit a 2021. évi CXLIII. törvény szabályozza, amely az agrárgazdaságok átadásáról szól. Célja, hogy elősegítse a mezőgazdasági tevékenység folytonosságát, hatékonyságát és a gazdaságok fenntartható működését.

Mi az a gazdaságátadás?
A gazdaságátadás lényege, hogy a mezőgazdasági üzem teljes egésze – beleértve az eszközöket, földterületeket, szerződéseket és engedélyeket – egyetlen jogügylet keretében kerüljön át az új tulajdonoshoz. Ez a jogintézmény lehetővé teszi az általános jogutódlást, így az új gazdaságátvevő a korábbi tulajdonos helyébe lép, harmadik fél hozzájárulása nélkül.

A gazdaságátadás lépései
1. Előkészítés
A gazdaságátadó kiválasztja az átvevőt (csak egy személy lehet).
Felmérik az átadásra kerülő vagyonelemeket: földek, ingatlanok, gépek, szerződések, jogok.
Szakértői segítség szükséges a gazdaság méretétől és összetettségétől függően.
2. Szerződéskötés
Gazdaságátadási szerződés készül, amely rögzíti az átadás feltételeit.
A szerződést közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni.
Ügyvédi közreműködés elengedhetetlen a jogi tartalom biztosításához.
3. Hatósági jóváhagyás
A Kormányhivatalnak 60 napja van a szerződés jóváhagyására.
Elutasítás nem lehetséges, hiánypótlásra hívhatják fel a feleket.
A jogutódlás hivatalos dokumentumokban is rögzítésre kerül (pl. ingatlan-nyilvántartás).
4. Üzemeltetés megkezdése
Az új tulajdonos átveszi a gazdaság működtetését.
A jogutódlás kiterjed a támogatásokra, engedélyekre, szerződésekre is.
A gazdaságátadási szerződés típusai
A gazdaságátadás történhet:
Adásvételi szerződéssel (ellenérték fejében)
Ajándékozási szerződéssel (ingyenesen)
Tartási vagy életjáradéki szerződéssel
Vegyes formában (pl. részben ajándékozás, részben tartás)

Lehetőség van csak a használat átadására is, tulajdonjog nélkül:
Haszonbérlet
Szívességi földhasználat
Kötelező tartalmi elemek
A gazdaságátadási szerződésnek tartalmaznia kell:
Tartalmi elem
Leírás
Felek azonosítása
Gazdaságátadó és gazdaságátvevő személyes és jogi adatai
Átadás módja
Időpont, pénzügyi feltételek, részletfizetés
Jogok és kötelezettségek
Földhasználat, támogatások, szerződések átruházása
Hatósági engedélyek
Szükséges jóváhagyások, bejelentések
Gazdasági elemek
Pontos felsorolás, forgalmi érték meghatározása
Fontos, hogy a szerződés megfeleljen a Földforgalmi törvény előírásainak, különösen a használat átengedése esetén.

Miért fontos az ügyvédi közreműködés?
A gazdaságátadás komplex jogi, pénzügyi és üzleti folyamat. Az ügyvédi közreműködés jogszabályi előírás, ami biztosítja:
A szerződés jogszerűségét és érvényességét
A jogutódlás zökkenőmentes lebonyolítását
A hatósági eljárások gyors és pontos lefolytatását

 
Irodánk teljes körű jogi támogatást nyújt mezőgazdasági üzemek átadása során – legyen Ön gazdaságátadó vagy gazdaságátvevő.

Segítünk a szerződés előkészítésében, hatósági ügyintézésben és a jogutódlás lebonyolításában.

Vegye fel velünk a kapcsolatot, ha gazdaságátadás előtt áll, és biztos jogi háttérre van szüksége!

Online időpont foglalás: https://gadus-ugyvedi-iroda.salonic.hu/showServices/?employeeId=21018&placeId=9493&serviceId=0

A jelen blogbejegyzés kizárólag általános tájékoztatási célokat szolgál, és nem tekinthető egyedi ügyre vonatkozó hivatalos jogi tanácsadásnak, szakvéleménynek vagy jogi állásfoglalásnak. A szerző(k), valamint a gadus.eu oldalon közzétett tartalmak szerkesztői és közzétevői a bejegyzés bármely konkrét ügyben történő felhasználásából eredő jogkövetkezményekért, illetve esetleges károkért felelősséget nem vállalnak.